共建北京新机场频传利好 新空港概念再热南城

大兴魏善庄板块北京密码项目备受市场关注。

　　7月31日，河北省与北京市签署了七份区域协作协议及备忘录，其中达成《共建北京新机场临空经济合作区协议》。8月5日，国家发改委透露，将加大交通基础设施建设资金支持力度，积极协调推进北京新机场、蒙西至华中煤运通道等重大交通项目前期工作。北京新机场频传利好，近几年以来在楼市被热炒的新空港概念日渐落实，业内人士认为，新机场的步步推进，再加上城南计划进入第二阶段，这将对京南尤其是大兴区产业和楼市产生深远影响。

　　新机场频传利好

　　7月31日，河北省委书记周本顺率领河北省部分市长赴京，就京津冀框架下承接相关产业与北京方面进行探讨，为进一步推动京津冀区域协同发展，签署了7份区域协作协议及备忘录，其中包括《共建北京新机场临空经济合作区协议》。北京新机场空港新区规划范围是廊坊市广阳、永清、固安、保定市的涿州部分区域，用以承接北京优质要素和产业转移，发展金融服务、总部基地、商贸物流、高端商务等现代服务业和电子信息等高端制造业，承接首都功能转移。

　　8月5日，国家发改委透露，将加大交通基础设施建设资金支持力度，积极协调推进北京新机场、蒙西至华中煤运通道等重大交通项目前期工作，争取早日开工建设。

　　日前，据媒体报道，中国民用航空局局长李家祥在全国民航年中工作电视电话会议的讲话上透露，将成立民航投资管理有限公司和设立民航投资基金，首次募集资金可能用于北京大兴新机场的建设。李家祥在讲话中特别指出，北京新机场建设是民航投资建设的重大项目，直接投资将达876.4亿元，要确保下半年开工。据悉，北京新机场建设已经被列为今年民航的23个重点工程项目之一。

　　此前有消息称，北京新机场预计2014年年底开工、2018年正式落成。

　　南中轴线直通新机场

　　随着新机场开工的逼近，新航城的建设也在加快脚步。

　　据悉，围绕新机场，北京市计划投资840亿元在大兴区打造面积大约为300平方公里的北京新航城，建成后将形成“一轴两核三区四组团”的产业空间布局，有望在北京南城地区形成新的城镇格局。

　　日前，来自北京市发改委的消息称，为了配套新机场，北京市正在规划三条高速公路与之连接，一条是位于新机场东边的京台高速，将修建一条5公里长的机场联络线;一条是位于新机场西边的京开高速，将修建一条6公里长的机场联络线;此外还将新建一条沿着南中轴线延伸的高速公路，这意味着北京城的南中轴线将打通至新机场。

　　此外，除高速公路外，北京新机场还将新建一条40公里左右的轨道专线与城区连接，目前该专线的起点尚未选定;首都国际机场和新机场之间的连接轨道也在研究之中。

　　利好城南楼市

　　业内人士认为，无论新机场的建设还是新航城的规划，都极大利好城南经济和楼市，已经被热议多年的新空港概念吸引更多的开发商与置业者向南发展。目前已经有多个大兴在售项目热打新空港概念，如大兴孙村组团的中国水电金地格林云墅(楼盘资料)、魏善庄板块的北京密码项目等。其中，作为新航城规划的核心区域，也是距离市区最近板块的大兴魏善庄板块，将成为未来的北京空港楼市热点。

　　据介绍，大兴魏善庄板块作为首都第二机场的交通纽带和新航城的核心地带，以“国门首站”，“国门商务第一区”为定位和目标，处于未来万亿发展核心区。同时，其作为南中轴线的黄金区位，处于交通纽带的位置，南连新航城核心地带，北交黄村亦庄两大开发区，左临庞各庄右临安定及采育。从区位上讲，魏善庄承接着北京南城未来三大板块的连接中轴作用，容易受到开发商和置业者的青睐。据北京城建集团(北京城建·世华泊郡北京城建·筑华年)北京密码项目的相关负责人表示，自从该项目面世，就受到高度关注，位于临时售楼处开放首日更引来上千人，一方面固然是因为项目的小户型低总价设计，但最重要的还是购房者对区域未来潜力的认可，对空港经济和城南发展的认可。

　　据其透露，未来规划地铁R3线(19号线)，已计划在魏善庄镇设站，一期工程预计2015年开工，南起北京新航城，北至昌平区TBD区域(朱辛庄站)，为线网中南北向骨干快线。

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