北京首都国际机场K1配餐楼开发项目招商公告

　　1. 项目概况与招商目的

　　1.1 项目名称：北京首都国际机场K1配餐楼开发项目。

　　1.2 项目地点：北京首都国际机场机场辅路首都机场宾馆北侧。

　　1.3 招商人：首都机场集团公司。

　　1.4 招商方式：竞争性谈判。

　　1.5 招商目的：确定首都国际机场K1配餐楼开发项目投资人以及酒店运营管理方。

　　1.6占地面积：本项目占地面积为8125.41平方米。

　　1.7 现有建筑物：本地块范围现有一座原机场配餐公司配餐楼，建筑结构为钢筋混凝土框架结构(地上三层、地下一层)，建筑面积17663.8平方米，地下室层高4.8米，地上一、二层层高5.2米，地上三层层高4.5米。该楼于1997年建成并投入使用。目前该建筑物建筑结构仍完好，但内部水、电、暖等设施已报废并拆除。

　　1.8 项目经营模式：由投资人负责K1配餐楼开发项目的建设、投资方案，承担本项目投资并负责工程的建设管理;项目建成后，投资人获得其20年经营权，并每年向招商人支付租金;经营期满，投资人将全部项目资产按照经营权协议约定无偿移交招商人。

　　2. 竞争性谈判响应人资格要求

　　2.1 竞争性谈判响应人应为依法成立、有效续存的企业法人(如为联合体，联合体中双方均应满足此项要求);

　　2.2 资金实力：竞争性谈判响应人近3年(2010年~2012年)平均净资产不低于2亿元人民币(如为联合体，联合体中投资人一方应满足此项要求);

　　2.3具有投资中高端酒店(四星级及以上，或特色、主题酒店)的业绩，且具有不少于5年的独立经营中高端酒店(四星级及以上，或特色、主题酒店)经验(如为联合体，联合体中投资人应满足具有投资中高端酒店(四星级及以上，或特色、主题酒店)的业绩要求，酒店运营管理方应满足运营管理中高端酒店(四星级及以上，或特色、主题酒店)的要求;

　　2.4 竞争性谈判响应人应无违法、违规和不良市场行为记录;近5年没有在履约方面介入诉讼案件并败诉(如为联合体，联合体各方均应满足此项要求);

　　2.5本次竞争性谈判接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

　　2.5.1 联合体各方均应具有独立法人资格，参加竞争性谈判的单位只能出现在一个联合体中;

　　2.5.2 联合体组成成员单位不超过2家;

　　2.5.3 联合体应设立其中一家单位为联合体牵头人;

　　2.5.4 联合体成员应共同签订联合体协议。

　　3. 报名和竞争性谈判文件领取

　　请竞争性谈判响应人于2014年2月17日至2014年2月28日9时~16时30分(法定工作日)，携带报名资料在北京首都国际机场二纬路中国服务大厦C区四层中国民航工程咨询公司402办公室进行投标报名并领取竞争性谈判文件。

　　报名资料包括：企业营业执照复印件、授权委托书、被委托人身份证原件及复印件。联合体报名时，联合体成员各方均需要提供资料。以上资料均需加盖竞争性谈判响应人公章。

　　4. 递交竞争性谈判响应文件截止时间和地点

　　4.1递交竞争性谈判响应文件截止时间：2014年3月11日8时50分 。

　　4.2递交竞争性谈判响应文件地点：北京首都国际机场二纬路1号首都机场集团公司办公楼。

　　5. 联系方式

　　招商人：首都机场集团公司

　　联系人： 王晋婷

　　电话：010-64535159

　　招商代理机构： 中国民航工程咨询公司

　　联系人：赵岩

　　电话：010-64557555-670、18612498619

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