深圳机场老航站楼 将变身“汽车综合体”

　　深圳机场AB航站楼商业改造项目有了新进展。近日，深圳机场股份发布了《关于AB航站楼商业转型项目公开招商情况的公告》。公告中称，AB航站楼未来将建成一个O2O空港汽车综合体，打造成为“深圳国际车窗”，中标企业为深圳市前海正宏汽车科技发展投资有限公司。

　　据了解，深圳机场新航站楼转场启用后，AB航站楼未来的功能定位，一直受到了社会各界的广泛关注。今年9月30日，深圳机场在深圳联交所正式发布公告，对物业进行了全球公开招租。据公告，招租范围涉及原A、B航站楼楼体及停车场，项目定位为“城市特色商业综合体”。

　　经过对意向承租人提交的项目方案进行综合评审、竞争性谈判、背景资料核实和投票决策等一系列程序，深圳机场最终选定了深圳市前海正宏汽车科技发展投资有限公司(下称“前海正宏”)的方案“深圳国际车窗”。作为本项目的中选方案，前海正宏为中选承租人。

　　机场公告显示，“深圳国际车窗”项目是集聚国内外顶级汽车品牌，依托AB航站楼线下展示和体验平台，融合线上整车及汽车后市场交易为核心商业模式的O2O空港汽车综合体。“项目将以国际国内高端汽车品牌的展示和体验、新车和概念车发布建立项目品牌优势;以新车测试、品牌试乘试驾、交通公益体验、汽车文化互动等动态体验，打造项目的体验附加价值;以汽车及汽车后市场的O2O商业模式形成项目盈利能力。”

　　据了解，中选承租人前海正宏，是一家立足于汽车O2O领域的专业公司，主要经营汽车销售、汽车科技文化交流推广、电子产品、汽车配件的技术开发与销售。“为保证项目后续的有效落地，中选承租人此后将与行业中的专业汽车综合体运营商进行强强联合，建立专业的项目运营团队。”

　　机场方面认为，该项目通过建立以汽车O2O运营为核心的创新商业模式，能够确保项目的可持续运营能力;同时项目租期为15年，租金价格符合公司的资源价值预期。后续，双方将开展合同谈判和签署工作。鉴于合同谈判结果还存在不确定性，且尚未提交公司董事会、股东大会审议，因此项目最终是否能够获批也存在不确定性。因此，广大投资者关注相关风险。

　　另悉，在该公告发布的次日，深圳机场首个商业综合体领航城四期，也已正式奠基。该项目未来将规划打造成集购物中心、商务公寓、创意产业园于一体的现代都会商业综合体。业界人士分析称，从长远来看，上述这些商业项目落成后，将对深圳机场业绩起到较大的拉升作用，投资者可长线关注。

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