昆明空港经济区1000亩地块获批 “圈地运动”来袭

　　11月15日，昆明市规划局建设项目行政审批公示显示，空港经济区项目——长水航城项目5个地块，近1000亩地块获建设工程规划许可证。而这也是昆明长水国际机场正式运营一年以来，行政审批最大的地产项目。未来空港经济区，还将有哪些地产项目陆续面市，还得看看其地块供应。据昆明市国土资源局网站发布的土地交易公告显示，近5年昆明空港经济区范围内累计供应地块约7773亩，但目前区域内面市的项目还较少。

　　11月 空港经济区1000余亩土地获批

　　昆明长水国际机场转场运营一周年以来，空港经济区的地产经营情况如何?据日前昆明市规划局建设项目行政审批公示显示，长水航城项目5个地块，近1000亩地块获建设工程规划许可证。就规划来看，该项目位于昆明市新机场及南工作区的东南侧，东至规划昆嵩高速公路，南至24米城市支路，西至20 米320 辅道，北至40 米物流通道，总用地面积388.38 公顷(合5825.70 亩)。

　　11月15日，该项目获批地块为：KCK2011-7号地块总建筑面积45713.41平方米;KCK2011-11号地块总建筑面积150016.43平方米; KCK2011-13地块总建筑面积143910.13平方米;KCK2011-14地块总建筑面积61247.93平方米;KCK2011-49号地块，总建筑面积168145.71平方米;KCK2011-50号地块总建筑面积135574.73平方米;获批面积总计达704608.34平方米，折合约1056.91亩，而此次获批的面积达总项目的18.14%。

　　此前，2012年年初至2013年初的1年时间里，该项目已有部分地块获批。据资料显示获批地块分别为：KCK2011-1号地块总建筑面积66003.21平方米;KCK2011-2号地块总建筑面积58655.85平方米 ;KCK2011-3号地块总建筑面积167780.58平方米;KCK2011-4号地块总建筑面积106425.17平方米;KCK2011-5号地块总建筑面积78465.53平方米;KCK2011-56号地块，总建筑面积84093.0平方米;6个地块获批面积总计达561423.34平方米，折合约842.15亩。而该项目在今年的秋季房交会上也获得了不少的关注。

　　未来 空港经济区还将有更多土地供应

　　未来昆明全新经济的增长极——空港经济区的打造，无疑对于众多地产企业是一个全新的机会，在区域内“圈地运动”也就再正常不过。据统计数据显示，近5年时间空港经济区内有近7773亩多的地块供应，如此巨大的地块供应，无疑是昆明再造一座新城的体量。

　　据昆明市国土资源局网站发布的地块成交结果来看，2009年1月初至2012年5月底，昆明市空港经济区范围内累计供应67宗地块，推出地块面积3439587.56平方米，折合约5159.38亩，交易起价250056.01万元;最终成交面积2928834.19平方米，折合约4393.25亩，成交价 226679.41万元。

　　而2012年6月至2013年6月底1年时间，区域内又有48宗地块供应入市，地块供应面积达2553310.53平方米，折合约3829.96亩，交易起价为179270.53万元。从地块的供应类型来看主要以工业用地为主，这与产业带动区域发展的定位相符。从最终的成交结果来看，仅有2宗地块无人报名流拍，其他地块全部底价成交，最终成交面积2253171.76平方米，折合约3379.75亩，成交金额165372.38万元。

　　而自今年6月底至今，空港区并无地块供应。这也就意味着，自2009年至2013年年底近5年时间，空港经济区内已累计有近 7773亩地块入市。而据官渡区政府近期发布的相关招商引资资料显示，未来的空港经济区内的昆明综合保税区、杉松园片区、秧草凹片区、复兴-白汉场绿色经济带、西冲片区等区域，还将有巨量地块供应入市。

　　购房者反馈

　　开始抢先机 到区域投资商业

　　对于投资者而言，哪里是价值洼地，哪里就有投资计划。空港经济区的商业项目又成为了他们新的投资目标。已有部分投资者开始买进空港区商业项目作为投资储备。据昆明58同城网站的数据显示，目前区域内的住宅价格在6800元/平方米左右，商铺价格1万元/平方米起。

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