发力航空业　瑞丽航空东家拍卖“家底”

 　　一则拍卖公告引发业内极大关注。

　　这是继2013年5月景成集团一掷千金高调进军航空界以来再度扔出的重磅炸弹：景成集团将旗下等12个项目拍卖。

　　纵览拍卖项目，大公司总部，小到私人别墅均在拍卖之列，据经报记者了解后粗略统计，本次涉及拍卖资产超过50个亿。

　　景成集团突然宣布拍卖如此数量的旗下资产，这类似于“卖家底”的行为在业内引发关注和猜测。

　　虽然有关负责人解释此次拍卖目的在于将资产整合，集团未来将主要精力放在航空、路桥等方面。

　　但业内普遍认为，一家市值80亿元的民营企业如何玩转需要数百亿元的航空业?此次大量资产拍卖，是否预示景成集团的资金链出了问题?

　　整合资产

　　2015年3月10日，名为德宏州个体私营经营协会的微信公众号发布消息称，德宏州浩翔拍卖有限公司受云南景成集团有限公司委托，对景成集团旗下12处资产进行公开拍卖。

　　随后，经报记者在云南景成集团有限公司的官网上，也查到了一则名为《云南景成集团有限公司资产对外合作启事》的新闻，证实了拍卖消息的真实性。

　　在拍卖预告中，包括景成集团公司总部、景成大酒店、景成大酒店二号楼、经营中心、景成硅业、景成南拔河民族村等6个项目以资产转让方式寻求对外合作;福达汽车城和豪景苑项目则是以联合开发方式寻求合作;而森地石斛种植示范基地、景成新城双子写字楼、景成新城住宅区、景成花园小区独栋别墅A10栋等项目则是挂牌出租或出售。

　　“已经进入拍卖程序，但具体的拍卖时间和地点还待定。”拍卖公司的相关负责人介绍，目前，景成的这批资产受到了业内极大的关注，对此批资产产生了很大的兴趣，目前包括上海、云南等地有实力的投资者已经达到德宏，参与现场考察和商洽。

　　景成集团负责人李先生告诉经报记者，在拍卖预告公示之后他自己的每天都会接到全国各地的咨询电话。

　　“拍卖费用高，周期长，不划算，如果有意向要的话不用等拍卖，我们的股东也不主张拍卖，最好直接协商，协商之后以股权或其它形式完成转让过程，还可以规避一些税费。”李先生说道。

　　关于本次拍卖的资产，李先生介绍，景成大酒店1、2号楼的土地证已经拿到，产权清晰，最好是一次性转让。

　　李先生特别指出，占地95.8亩的福达汽车城目前基本没有什么建筑，是一个具有较好商业价值的土地，可以申报转作其它用途。

　　另外，豪景苑项目近面300亩土地已平整，刚刚通过挂牌取得土地证，规划都没有做，且土地可以按亩出售，适合有实力的企业进行开发。

　　此外，拍卖中的景成新城住宅区项目，是景成集团旗下的房地产公司开发，预售证已经取得，整个项目最少2400多套商品房，现已出售500余套。

　　而至于景成集团公司总部也在拍卖之列，李先生解释称新的公司总部大楼已经建好，待装修完马上即可投入使用，所以将老的公司总部拍卖。

　　发力航空

　　景成集团有限公司的拍卖预告犹如一颗重磅炸弹在平静的湖面爆炸，激起的水花不断犹如业内关注。

　　景成集团为何突然如此大手笔拍卖旗下资产?业内分析人士认为，景成此举也许从侧面反映出集团内部资金链或出现问题。

　　一业内人士称，因为景成集团投资着航空产业、入股北汽汽车制造业、路桥建设、旅游度假，需要大量资金，从而放弃小产业，收拢资金，再不把部分子公司拍卖的话，员工的工资发放都会成为问题。

　　经报记者了解到，瑞丽房地产发展迅速，瑞丽城中心的房价快赶上昆明，然而这几年房地产市场下行，商业和住宅销售走低，瑞丽未能脱离市场大环境的影响。

　　瑞丽当地人士告诉经报记者，坐落在瑞丽大道217号，占地面积19.7亩的景成双子写字楼综合体，除3层商业外其余为标准层，物业空置较多。

　　与此同时，景成集团于2015年3月10日在官网上发布一条动态：“芒市政府及集团公司已多方努力，积极筹措资金，本次筹措资金不多，政府资金困难，集团公司资金更加困难，但再困难也要把农民工工资安排好，让农民工回家过好年。集团公司春节结束后将积极融资，资金情况有望好转。”

　　在谈及景成集团资金紧张这一问题时，李先生回应：“有一点，但是问题不大。”

　　由此可见，景成集团在资金方面紧张问题并非空穴来风。

　　但对于这次景成大量拍卖旗下资产，景成集团负责人李先生解释，此次拍卖目的是公司旗下的项目太多，集团未来将把主要把精力放在航空、路桥等方面，所以进行资产整合。

　　这一说法在景成集团官网上也得到了证实。目前，景成集团已经确定的发展航空业的规划，“放弃房地产，主打航空业，我们的精力主要放在瑞丽航空和南亚航空。”

　　自从进军航空业后，景成集团常常是大手笔，旗下瑞丽航空公司与美国波音公司、德国柏林航空公司签订总计18架客机的采购协议。

　　截至2015年2月，瑞丽航空已是拥有4架波音客机的民营航空公司。不过景成集团总裁董勒成的愿景是，争取在2020年将瑞丽航空发展为拥有45架飞机规模的航空公司。

　　景成官网招聘人才一栏，共发布34个职位招聘，其中33个职位招聘均与航空产业相关。而据民航业内人士介绍，瑞丽航空高薪“挖人”的触手已经涉及到了国航、东航、南航等国内各大航空公司。

　　景成集团的官网发布了一则消息回应了外界的猜测：“为充分发挥瑞丽的区位优势，用足用好瑞丽试验区的各项优惠政策，有效整合盘活公司资产，把优质资源集中到发展潜力更大的产业上，经深入研究，景成集团计划进行产业发展战略调整，以航空、路桥工程建筑、高端酒店旅游、汽车制造为主营业务……”

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