北京新机场停车楼项目对外发布招商公告

 　　4月27日，北京新机场停车楼经营权转让项目同时在中国采购与招标网、北京产权交易所网站、民航资源网、首都机场集团公司官方网站等四家媒体对外发布招商公告。同时，集团公司和新机场招商办官方微信号同步转发了上述公告。这标志着北京新机场首个社会化招商项目正式进入实施阶段。

　　北京新机场停车楼位于机场航站楼前高架桥北侧，分为东西两楼，设计总建筑面积25.7万平方米。停车楼共四层，规划停车位4200个，电动汽车充电桩630个，满足7200万年旅客吞吐量的停车需求。停车楼主要服务对象为所有来航站楼的中小型社会车辆，同时解决长期停车的需求。停车楼内设旅客服务中心，作为航站楼功能的延伸，为停车楼内的旅客提供便利的设施。

　　停车楼项目采用经营权转让模式，通过公开招商方式选择投资人，将停车楼的经营权在约定的转让期内转让给投资人，由投资人负责停车楼的运营维护。停车楼转让期自项目正式运营期算25年，收费模式采用初始费+年费模式，其中：1)初始费5.4亿元，按建设进度逐年缴纳;2)运营期每年收取2200万元的固定年费和不低于年营业收入3%的分成年费，最终分成比例由投资人竞价产生。

　　在建设阶段就引入社会资本参与投资建设停车楼项目，这既是国家发改委可研批复要求“要求新机场工程建设要积极吸引社会资本参与”任务的落实，也是集团公司对于国家和行业改革导向的积极响应。同时，这也是集团公司推行“建设运营一体化”战略理念的一次重要的创新探索与实践。在停车楼的招商方案中，首次引入商业特许经营“A+BX”的模式进行经营权转让费的设计，充分考虑投资人和集团公司双方利益的平衡。

　　截至公告当日，已有多家投资人咨询并报名。后续，北京新机场将陆续推出综合服务楼、楼前区域经济型酒店等其他社会化招商项目。

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